Покупка квартиры это всегда задача непростая. Есть целый ряд факторов, которые необходимо будет учесть, если вы хотите избежать досадных ошибок. Вот лишь некоторые из них.
Каковы соседи?
Прежде чем покупать квартиру, важно получить представление о том, каковы соседи, чтобы составить представление о характере комплекса. Например, если вы покупаете квартиру в качестве инвестиционной недвижимости, высокая доля арендаторов в здании может свидетельствовать о его популярности. Аналогичным образом, если вы покупаете квартиру в качестве владельца, вы можете быть спокойны, зная, что в здании проживает большое количество других владельцев, что означает меньшую текучесть жильцов и меньшее количество потенциальных беспорядков, связанных с переездом людей.
Нелишним будет также проверить, разрешает ли комплекс проживание на короткий срок, например, Airbnb, поскольку в этом случае дополнительный уровень посторонних людей, проходящих через комплекс, и возможный дополнительный шум от вечеринок могут оказаться для вас нежелательными. С другой стороны, если вы покупаете квартиру в качестве инвестора, то возможность сдачи в аренду на короткий срок может оказаться для вас выгодной.
Какова ситуация с вывозом мусора в здании?
Хотя это может показаться обыденным, важно обратить внимание на то, насколько легко вы можете выбрасывать мусор в здании — например, нужно ли вам нести весь мусор по нескольким лестничным пролетам, а не пользоваться мусоропроводом рядом с квартирой, есть ли один большой общий мусорный контейнер или много контейнеров на колесиках, за которые отвечают отдельные люди. Кроме того, важно обратить внимание на расположение мусорных баков в здании, чтобы убедиться, что в вашей квартире не будет неприятных запахов.
Приятная ли планировка квартиры?
Если вы покупаете квартиру в качестве владельца, важно знать, что вы будете чувствовать себя в ней комфортно. Спросите себя, достаточно ли в квартире света и воздуха, есть ли вентиляторы и кондиционеры для летних месяцев. Аналогичным образом, соответствует ли планировка квартиры вашему образу жизни, достаточно ли велика кухня для ваших нужд, достаточно ли места для хранения вещей? Если квартира находится в застроенном районе, вам также стоит обратить внимание на то, насколько уединенной она будет.
Каковы правила в комплексе и не слишком ли они строги?
Как уже упоминалось, корпоративный орган многоквартирного дома отвечает за техническое обслуживание и время от времени принимает решение о ремонте здания. Корпорация также может устанавливать подзаконные акты по таким вопросам, как содержание домашних животных в комплексе, правила парковки и даже ремонт вашей квартиры, что означает, что вам может потребоваться разрешение корпорации на проведение даже незначительного ремонта дома. Изучить рейтинг жилых комплексов можно на сайте https://rating-desing-remont.kiev.ua/novostrojki-kieva/.